出租海珠区南箕翔凤横1号二门904房
标的基本信息 交易编号 gz****re******* 标的所在地区 **省******南石头街道 标的名称 出租***南箕翔凤横*号二门***房 标的类别 房产 出租用途 住宅 特色 标的价格 挂牌价格 ***.**元/月/总面积 价格说明 以成交价为首年月租金，从第二年起每年租金在上一年度基础上递增*% 标的面积(总面积) ** 平方米 标的面积描述 租赁**期限 租赁/**期限 *年 免租期限 无 标的权证信息 权证名称 房地产权证 权证编号 粤房地权证穗字第**********号 权证所列示的面积 **.** 平方米 权证列示规划用途 住宅 产权人（业主姓名） ******人民政府城*更新改造工作办公室 是否查封 否 是否抵押 否 是否共有 否 产权情况说明 标的使用情况 标的使用情况 占用(原租赁合同期限：****-**-**) 是否涉及优先权 是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、缴纳交易保证金并参与交易。
披露信息 挂牌公告期 **工作日 延牌规则 如征集到的符合条件(报名登记通过)的意向方不足(*)家，信息发布终结。 现场勘查事项 现场勘查期限 公告期满后，由*******另行通知 勘查凯发k8国际首页登录的联系方式 现场勘查说明 无 交易规则 交易活动安排 公告期满后组织交易活动 交易方式 如征集到*家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为*家或以上的，采用网络一次性报价。 限时报价周期 秒 意向征集情况公示发布规则 评审规则 *.开启评审文件地点： *.评审地点： *.评审文件解密方式： *.评委会评委人数：（其中委托方代表人） *.评审规则说明： 序号 评审项 评审标准 最低分 最高分 成交结果公示发布规则 发布，公示有效期为*工作日 同等条件下优先权行权方式 事后行权 候选成交规则 交易服务费缴纳规则 交易服务费标准 交易服务费标准如下：按相当于出租标的首年租金（按**个月计算）成交价格的*%向*******支付交易服务费。交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，成交方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 服务费缴纳期限 成交方须于*******有限公司发出《成交通知书》*个工作日内向*******有限公司支付交易服务费。
交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，成交方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 交易条件 成交文件签订截止期限 成交方须于*******有限公司发出《成交通知书》*个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求由委托方自行公示的，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。 其他交易条件 *.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于*******和委托方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对成交标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
*.成交方须按委托方提供的租赁合同版本签署。
重大事项披露内容 重大事项披露内容
*.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。
*.交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。
*..物业管理服务：承租方应遵守城*管理、环境、卫生、消防、治安等方面的管理规定，签订相关责任书，租赁期内如遇政府有关部门向承租人收取相关费用，均由承租方自行承担。相赁期间，物业内发生的水电、垃圾清运费、设施维修基金、物业管理费、水电公摊费等费用由承租方承担。
*.承租方不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用位的平等使用权。
*.承租方应积极配合属地街道完成相关创文、防疫等其他工作要求。
*.承租方需于合同签订之日向出租方一次性缴纳相当于最后一年*个月租金金额的租赁保证金及人民币***元水电周转金。
*.承租方如需对物业装修改造，应在合同签订之日起**个工作日内将物业装修改造方案提交出租方备案，经出租方同意后方可对物业进行装修改造。
*.场地交付以原承租方退场后的实际交付日为准，租期起算日以租赁合同约**期为准。如在*******出具《成交通知书》之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付场地时，交易双方可保留本次交易直至出租方交付场地，或承租方可提出终止本次交易，但不得追究出租方及*******任何责任或经济损失。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。
*.其他详见公开附件《物业租赁合同》。
保证金缴纳规则与处置事项 是否收取保证金 是 保证金收取方案 收取方式为人民币，金额为*,***元 保证金交纳截止时间 经资格确认后*个工作日**:**前缴纳 保证金交纳方式 交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户转账至意向方在*******（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户转账完成充值。），并在缴纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。 (电子钱包缴纳注意事项) 保证金交纳方式 交易保证金保证内容
*.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；
*.意向方向*******递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；
*.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；
*.意向方须按照公告和通知，按时参与*******组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；
*.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；
*.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；
*.遵守项目公告、项目须知的约定，以及*******操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法
（*）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。
（*）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。
（*）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起*个工作日内不计息原路径退回。
承租方资格条件 意向方资格审核级别 仅广交所审核 是否允许联合体登记 否 报名登记方式 意向方应于公告期内（截止日 ** 时之前）在*******有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至*******有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。
意向方如被确认为成交方，须于*******有限公司发出《成交通知书》后在签订交易合同前将报名登记时所上传的相关资料提交至*******有限公司(如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对)；否则，视为其违约。*******有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归*******有限公司和委托方所有。 序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式 *基础资格条件意向方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。*.意向方资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书。（适用于法人/非法人组织/个体工商户）。
*.意向方身份证。（适用于自然人）。
*.授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）。 意向方承诺书 如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《物业租赁合同》版本签署合同。
委托方信息 委托方名称 ******南石头街道党群服务中心 委托方申请与承诺 *******有限公司：
本委托方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本委托方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本委托方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
*、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本委托方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
*、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的内部审议程序；
*、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
*、本委托方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本委托方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
*、本委托方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本委托方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
联系人信息 联系人 董小姐、林小姐 凯发k8国际首页登录的联系方式 ***-********、***-********
公开附件材料 公开附件材料 物业租赁合同(模板-****.*.**).pdf
