关于发布东莞水乡新城控制性详细规划c02、c04、c05、d01街坊及生态控制线调整的批后公告-凯发k8国际首页登录

        按照法定程序，**水乡**控制性详细规划c**、c**、c**、d**街坊及生态控制线调整方案通过审查，成果通过验收。按照《中华人民**国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：

        一、规划调整范围

        本次调整主要涉及**水乡**控制性详细规划c**、c**、c**、d**街坊，调整地块北至实验大道，南至水乡大道，**赤滘口河，西至太阳洲**，面积约**.**公顷。

        二、规划调整内容

        本次调整属于控规一般修改及生态控制线调整。

        （一）道路调整：结合国土空间总体规划优化下漕单元整体路网，同时根据道路工程设计方案落实近期动工道路（乐和路、乐荣路、江韵路）道路红线；根据规范落实轨道交通*号线桥墩的避让要求，微调望洪路道路线位，并优化乡韵路、荣兴路与水乡大道交叉口处交通渠化措施；为满足望洪路公路开口间距规范要求，取消原控规新滨路、新洪路和赤洪路部分路段。

        （二）用地及规划指标调整：落实下漕安置房三期用地和回迁返还物业用地，安置房用地（c**-**地块）用地性质为二类居住用地，容积率*.*，建筑限高***米，返还物业用地（c**-**地块）用地性质为商业用地，容积率*.*，建筑限高**米；结**乡功能区核心区水系综合治理规划方案优化片区河涌水系线位，并微调水系两侧用地边界；结合国土空间总体规划和水乡**岸线综合整治工程方案，落实赤滘口**侧沿岸公共绿地；根据轨道交通*号线用地范围落实轨道交通用地；为预留远期开发弹性，望洪路以东c**、c**、c**、d**街坊用地（除安置房和返还物业地块）均调整为预留建设用地。

        （三）设施调整：原控规独立占地的文化、体育设施调整为预留建设用地后，在街坊图则规划控制要点中预控相应设施的用地规模、服务规模，确保各个公共服务设施服务规模不降低；结合道路、水系调整优化*政基础设施布局，优化后*政基础设施服务规模不降低，并根据下漕南队排站工程设计方案优化排涝站用地边界；结合道路调整和用地合并，将部分同类附设设施合并；结合地区电力需求，在调整范围内新增*处开关站。

        （四）其他调整：根据《***城*规划管理技术规定》修正地块规划指标、建筑退缩距离、机动车禁止开口路段等；在图则内新增关于海绵城*建设、*g基站规划实施控制要求；增加针对成品油长输管道、穗深城际线及轨道*号线的控制要点。

        （五）生态控制线调整：将******平方米用地调出生态控制线，并将******平方米有效置换面积的用地调入生态控制线，调入地块与原生态控制线连片。

        三、实施时间：自公告之日起。

        四、**水乡**控制性详细规划c**、c**、c**、d**街坊及生态控制线调整成果的具体内容，可通过***自然**局网站（http://nr.dg.gov.cn/）和**水乡特色发展经济区管理委员会网站（http://dgsx.dg.gov.cn/）查询。

**水乡特色发展经济区管理委员会

****年*月**日

附件：

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