拱北街道老旧小区（宝珠新村、八汇花园、聚贤园、东盛园、桂花村a、岭南小区）环境整治提升工程-凯发k8国际首页登录

拱北街道办：
　　报来《关于申报拱北街道老旧小区(宝珠新村、八汇花园、聚贤园、东盛园、桂花村a、岭南小区)环境整治提升工程概算的函》及相关资料收悉。经审阅研究，同意拱北街道老旧小区(宝珠新村、八汇花园、聚贤园、东盛园、桂花村a、岭南小区)环境整治提升工程（项目代码：****-******-**-**-******）的建设，现就有关事项批复如下：
　　一、建设规模及内容
　　（一）建设规模
　　该项目位于******拱北片区，包括宝珠新村、八汇花园、聚贤园、东盛园、桂花村a、岭南小区等*个老旧小区。整治面积约*.*万平方米。
　　（二）建设内容
　　该项目的环境整治提升内容主要分为基础设施改造、小区环境整治、公共服务设施提升三个部分。包括但不限于小区道路改造、给水设施改造、小区配电管道预埋和照明设施改造、小区消防供水改造、无障碍及适老设施改造、新增海绵城*及配套设施等整治内容。
　　二、工程总概算
　　经审查，建议该工程投资概算控制在****.**万元以内（具体费用构成详见附件），其中：建筑安装工程费****.**万元，工程建设其他费***.**万元，预备费***.**万元。
　　三、工程概算批复依据
　　（一）《关于拱北街道老旧小区(宝珠新村、八汇花园、聚贤园、东盛园、桂花村a、岭南小区)环境整治提升工程概算的审查意见》（珠香投审概〔****〕**号）；
　　（二）******发展和改革局文件《关于拱北街道老旧小区(宝珠新村、八汇花园、聚贤园、东盛园、桂花村a、岭南小区)环境整治提升工程环境整治提升工程可行性研究报告的批复》（珠香发改项〔****〕**号）；
　　（三）******政府性资金基本建设类项目事前绩效评估专责小组办公室文件《关于拱北街道老旧小区(宝珠新村、八汇花园、聚贤园、东盛园、桂花村a、岭南小区)环境整治提升工程环境整治提升工程的事前绩效评估意见》（珠香基建绩办〔****〕**号）；
　　（四）******拱北街道办事处文件《关于征求******拱北街道老旧小区（宝珠新村、八汇花园、聚贤园、东盛园、桂花村a、岭南小区）环境整治提升工程减少整治面积意见的函》（珠香拱函〔****〕***号）；
　　（五）******发展和改革局文件《关于征求******拱北街道老旧小区（宝珠新村、八汇花园、聚贤园、东盛园、桂花村a、岭南小区）环境整治提升工程减少整治面积意见的复函》（珠香发改函〔****〕***号）；
　　（六）华汇工程设计集团股份有限公司****年*月编制的《拱北街道老旧小区(宝珠新村、八汇花园、聚贤园、东盛园、桂花村a、岭南小区)环境整治提升工程环境整治提升工程施工图》；
　　（七）在审核过程中代建单位和设计单位回复的造价咨询工作联系单；
　　（八）清单计价依据：采用清单计价，执行国家《建设工程工程量清单计价标准》（gb/t *****-****）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》（gb/t *****-****）、《通用安装工程工程量计算标准》（gb/t *****-****）、《*政工程工程量计算标准》（gb/t *****-****）、《园林绿化工程工程量计算标准》（gb/t *****-****）；
　　（九）定额计价依据：《***房屋建筑与装饰工程综合定额（****）》《****政工程综合定额（****）》《***通用安装工程综合定额（****）》《***园林绿化工程综合定额（****）》：
　　（十）主要材料价格参考《**工程造价信息》****年第*期材料价，无信息价的材料参考周边*场价；
　　（十一）人工费：人工单价系数按*.**；
　　（十二）税金：依据《住房和城乡建设部办公厅关于重新调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（建办标函〔****〕***号），建筑业增值税税率按*%计取。
　　四、要求和建议
　　（一）该项目涉及的小区均有做过“民生微实事”改造，建议进一步摸排现状设施情况，充分考虑现有设备设施的利旧。
　　（二）项项目场地开挖后有余土，回填土方不考虑外购，按项目内平衡考虑，该部分土方堆放和运输条件及其相关费用由投标人在投标报价时自行综合考虑，不再另行计取，投标人应充分考虑该情况及相关风险进行报价。
　　（三）本次审核未计取土方（清表土除外）余渣运距，也未扣除（清表土除外）土方余渣处置收益。请建设单位严格按照《自然**部关于规范和完善砂石开采管理的通知》（自然资发〔****〕**号）、《***自然**局关于进一步规范工程建设项目砂石土利用管理的通知》（珠自然资字〔****〕***号）等相关文件规定进行项目砂石土余渣处置，做好砂石土余渣价值评估，按流程处置，避免国有**流失。
　　（四）该项目建设过程中，请建设单位贯彻落实习近平总书记关于生态文明建设的重要思想，切实保护建设范围内的古树、古木等自然环境，尽量减少乔木迁移，如必须迁移的请建设单位按照相关规定及时办理乔木迁移相关手续。
　　（五）病害处理。现阶段建设单位暂无法提供病害检测报告，工程量暂按送审图纸计取，请建设单位在项目实施前，根据现场实际情况，做好病害检测，严格判定需要进行病害处理的范围和面积，提供检测报告及现场照片作为支撑依据。请建设单位在项目实施过程中，严格做好工程量确认记录，结算时应提供能反映实施的全景照片和局部照片等影像资料，作为结算依据，最终按实结算。
　　（六）拆除工程、拆除恢复路面、钢板桩。工程量暂按送审图纸计取，请建设单位在项目实施过程中，严格做好工程量确认记录，结算时应提供能反映实施的全景照片和局部照片等影像资料，作为结算依据，最终按实结算。
　　（七）建设单位要充分认识地下管线安全的重要性，做好周边和施工区域地下管线物探工作，排查地下构筑物和地下管线情况，提前与港泰公司、供水公司等单位对接联系，督促施工单位在现场开挖作业过程中切实加强对燃气、供水、排水、电力、通信等地下管线的安全保护，确保地下管线设施安全。
　　（八）请建设单位进一步落实项目绩效评估及可研批复意见中的相关要求和建议，确保项目绩效目标落到实处。
　　（九）建设单位牢固树立安全发展观，着力增强安全意识，全面夯实安全责任，切实强化安全举措，做好安全预警和防范，加强工程质量监管，时刻紧绷安全生产弦，不得以赶进度为由牺牲安全或者放松安全要求，在确保工程质量和安全的前提下，加快推进项目建设。
　　（十）其他事项详见概算审查意见。

　　附件：拱北街道老旧小区(宝珠新村、八汇花园、聚贤园、东盛园、桂花村a、岭南小区)环境整治提升工程设计概算审查表